Νέα δεδομένα στον τομέα των εμπορικών μισθώσεων εγκαινιάζει το υπουργείο Περιφερειακής Ανάπτυξης μετά την ανακοίνωση από τον Μ. Χρυσοχοϊδη της μείωσης έως και 20% των ενοικίων σε 204 ξενοδοχεία τα οποία λειτουργούν σε ακίνητα του Δημοσίου, ΟΤΑ, Ταμείων και λοιπών Νομικών Προσώπων Δημοσίου Δικαίου και της επέκτασης των σημερινών συμβάσεων με σημερινές τιμές για 12 χρόνια.

Παράλληλα, με νομοθετική ρύθμιση που προωθεί το υπουργείο δημιουργείται εξωδικαστικός μηχανισμός επίλυσης διαφορών για την αναπροσαρμογή εμπορικών μισθωμάτων μέσω της σύστασης Επιτροπών Διακανονισμού για τις Εμπορικές Μισθώσεις σε κάθε περιφέρεια της χώρας.

Ο υπουργός τόνισε χθες ότι θα φέρει ρύθμιση για τη μείωση των μισθωμάτων έτσι ώστε να πάρουν ανάσα οι επιχειρηματίες του ξενοδοχειακού τομέα, οι οποίοι αδυνατούσαν να πληρώσουν τα ενοίκιά τους.

Δεσμεύτηκε, επίσης, ότι αντίστοιχη πρωτοβουλία θα επιδιώξει και για το σύνολο των εμπορικών μισθώσεων που διαχειρίζεται το ελληνικό δημόσιο.

Μέχρι σήμερα τα ταμεία και οι διοικήσεις τους δεν μπορούσαν, αν και το ήθελαν, να μειώσουν τα ενοίκια διότι ο νόμος τους το απαγόρευε. Σύμφωνα με αυτόν ο ενοικιαστής θα πρέπει να καταβάλει ετήσιο μίσθωμα ίσο με τουλάχιστον το 6% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Αυτός ήταν ο βασικός λόγος που έβαλαν λουκέτο δύο ξενοδοχεία στο κέντρο της Αθήνας. Το ιστορικό Εσπέρια στη Σταδίου και το Κάνιγγος 21. Το πρώτο ακίνητο ανήκει στο Ταμείο Νομικών το οποίο αρνήθηκε να κάνει μείωση του ενοικίου όταν του ζητήθηκε, διότι θα παρέβαινε το νόμο. Το δεύτερο ακίνητο ανήκει στο Ταμείο των Υπαλλήλων Ασφαλιστικών Ταμείων.

Με τη ρύθμιση που θα φέρει ο κ. Χρυσοχοϊδης θα είναι δυνατή η μείωση των μισθωμάτων, καθώς το ποσοστό επί της αντικειμενικής αξίας για το ελάχιστο ετήσιο μίσθωμα μειώνεται στο 4,8%. Επίσης, βάσει της ρύθμισης παρατείνονται για πέντε χρόνια, μέχρι το 2016 δηλαδή, οι μισθώσεις 250 θεάτρων και 350 κινηματογράφων σε όλη την Ελλάδα, φυσικά με το ενοίκιο να μένει το ίδιο.

Η παρέμβαση Χρυσοχοϊδη έρχεται ένα χρόνο σχεδόν από τότε που ο Γ. Παπακωνσταντίνου είχε ζητήσει τη μείωση κατά 20% των ενοικίων που πληρώνει το δημόσιο σε κτήρια ιδιωτών.

Η Ένωση των Εμπόρων χαιρέτησε τη ρύθμιση χαρακτηρίζοντάς την σωστό βήμα. "Η πρόταση του εμπορικού κόσμου σχετικά με την αναπροσαρμογή των επαγγελματικών μισθωμάτων σε χαμηλότερα επίπεδα και ειδικότερα με τα ακίνητα που ανήκουν σε ιδρύματα, κληροδοτήματα και ΝΠΔΔ, δεν έχει καμία σχέση με «ενοικιοστάσιο» και επιστροφή στο παρελθόν, αφού οι συμφωνίες μεταξύ ιδιωτών είναι ικανοποιητικές", αναφέρει η ΕΣΕΕ σε ανακοίνωση της.

Στόχος του εξωδικαστικού μηχανισμού επίλυσης διαφορών είναι να επιτυγχάνεται μέσα σε διάστημα 40 ημερών και χωρίς κανένα κόστος η αναπροσαρμογή των εμπορικών μισθώσεων με αμοιβαίες υποχωρήσεις ενοικιαστών και ιδιοκτητών, συμπεριλαμβανομένου και του Δημοσίου.

Οι Επιτροπές Διακανονισμού για τις Εμπορικές Μισθώσεις θα δημιουργούνται σε κάθε περιφέρεια της χώρας. Θα είναι τριμελείς και θα αποτελούνται από ένα μέλος του Δικαστικού Γραφείου που εδρεύει στην οικεία Περιφέρεια ως Πρόεδρο, έναν κοινό εκπρόσωπο των επαγγελματικών και επιστημονικών φορέων και έναν εκπρόσωπο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).