Εκτός εφοριών βγαίνουν πλέον και τα μισθωτήρια συμβόλαια τα οποία τις επόμενες εβδομάδες θα μπορούν να υποβάλονται ηλεκτρονικά και να γλιτώνουν έτσι ιδιοκτήτες και μισθωτές τις ουρές.

Το υπουργείο Οικονομικών και συγκεκριμένα η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ) θα έχει έτοιμη την υπηρεσία για την Ηλεκτρονική Υποβολή Μισθωτηρίων Ενοικίασης. Τι σημαίνει αυτό;

Ότι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θα μπορεί από τον υπολογιστή του να υποβάλει ηλεκτρονικά το μισθωτήριο και αυτόματα θα ενημερώνεται και ο ενοικιαστής με το περιεχόμενο του μισθωτηρίου.

Σήμερα όλα τα ιδιωτικά συμφωνητικά μισθώσεως αστικών ακινήτων ασχέτως ποσού μισθώματος ή γεωργικών ακινήτων, εφ όσον το μίσθωμα είναι ανώτερο των 100 ευρώ μηνιαίως, προσκομίζονται από τον εκμισθωτή ή τον μισθωτή για θεώρηση, μέσα σε 30 ημέρες από τη σύνταξή τους, στον προϊστάμενο οποιασδήποτε ΔΟΥ.

Το συμφωνητικό πρέπει να αναφέρει τα πλήρη στοιχεία ταυτότητας τόσο του εκμισθωτή όσο και του ενοικιαστή, καθώς και τον ΑΦΜ τους. Υποβάλλεται σε δύο αντίγραφα, από τα οποία το ένα επιστρέφεται θεωρημένο σε αυτόν που τα προσκόμισε και το άλλο παραμένει στην ΔΟΥ ή, σε περίπτωση αναρμοδιότητας, διαβιβάζεται στον προϊστάμενο της ΔΟΥ του εκμισθωτή.

Εάν ένα μισθωτήριο δεν θεωρηθεί από τον προϊστάμενο ΔΟΥ, στερείται κάθε αποδεικτικής δύναμης και δεν λαμβάνεται υπόψη από τα δικαστήρια. Επίσης, στερούνται αποδεικτικής δύναμης και τα αντίγραφα, με τα οποία συμφωνείται μίσθωμα διαφορετικό από το καθοριζόμενο στο έγγραφο.

Μπορεί, πάντως, η διευκόλυνση να είναι μεγάλη, ωστόσο, σύμφωνα με πληροφορίες, το κράτος θα βρεθεί σύντομα μπροστά σε μια δυσάρεστη έκπληξη. Θα μειωθούν σημαντικά τα έσοδα από μισθώματα παρά τη θέσπιση της αυτόματης φορολόγησης 12% έως 33% καθώς όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες και ενοικιαστές συμφωνούν να αναγράφεται μικρότερο τίμημα στο συμβόλαιο και να γίνεται έκπτωση στο νοίκι.