Δικαστικό "χαστούκι" σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων παραδίδουν ακίνητα στους ενοικιαστές τα οποία έχουν προβλήματα ή δεν είναι ότι έχει συμφωνηθεί.

Απόφαση του Αρείου Πάγου δικαιώνει τους μισθωτές που μπορούν να εγκαταλείψουν το μισθωμένο ακίνητο χωρίς να πληρώσουν ενοίκια ή αποζημιώσεις εφόσον δεν μπορούν να το χρησιμοποιήσουν για κατοικία ή επαγγελματική στέγη λόγω ελαττωμάτων.

Αν μάλιστα έχουν πάθει και ζημιά π.χ. από διαρροή ή υγρασία τότε μπορούν να διεκδικήσουν και χρηματική ικανοποίηση από τον ιδιοκτήτη.

Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, αν το ακίνητο έχει ελαττώματα ή δεν έχει χαρακτηριστικά και ιδιότητες που έχουν περιγραφεί στο συμβόλαιο, με συνέπεια να εμποδίζεται μερικά ή ολικά η συμφωνημένη χρήση του, τότε ο ενοικιαστής μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση και να αποχωρήσει, αξιώνοντας παράλληλα και αποζημίωση για κάθε βλάβη.

Και τούτο διότι ο ιδιοκτήτης έχει αθετήσει την υποχρέωση που έχει να παραδώσει το ακίνητο χωρίς ελαττώματα και με όλες τις συμφωνημένες ιδιότητες.