Στο 3% μειώνεται ο συντελεστής φόρου μεταβίβασης. - 22/10/2013
Σε σημαντική μείωση του φόρου στις μεταβιβάσεις των ακινήτων προχωρά το υπουργείο Οικονομικών, καθώς σύμφωνα με πληροφορίες η φορολογική επιβάρυνση θα περιοριστεί μέχρι και 70%.
Η μείωση αυτή, θα γίνει καθώς ο βασικός συντελεστής θα υποχωρήσει στο 3% και θα τεθεί σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου του 2014. Η κυβέρνηση, εκτιμά πως θα διευκολυνθούν οι αγοραπωλησίες με την μείωση του φόρου και πως έτσι θα πάρει μια μικρή ανάσα η αγορά ακινήτων.
Αναλυτικά, ο φόρος στις μεταβιβάσεις ανέρχεται στο 8% για αντικειμενική αξία ακινήτου έως 20.000 ευρώ και φτάνει στο 10% για αξία πάνω από 20.000 ευρώ.
Οι εκπτώσεις του ΕΦΑΚ
Οι απαλλαγές από τον νέο φόρο, είναι ελάχιστες και θα χορηγούνται κάτω υπό αυστηρές προϋποθέσεις, όπως και οι εκπτώσεις, οι οποίες θα οριστούν στο 50% για τα φυσικά πρόσωπα επί του συνολικού βεβαιωθέντος φόρους σε περιπτώσεις διαπιστωμένης αδυναμίας πληρωμής του.
Η έκπτωση, θα χορηγείται σε ετήσια βάση και μπορεί να ανανεώνεται, ωστόσο θα πρέπει να πληρούνται τα ακόλουθα κριτήρια:
Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα να μην υπερβαίνει τα 7.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον/την σύζυγο και κάθε προστατευόμενο μέλος
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων και των γηπέδων στην ιδιοκτησία των μελών του νοικοκυριού δεν υπερβαίνει τα 200 τ.μ. όσον αφορά τα κτίσματα, τα 500 τ.μ. για τα οικόπεδα εντός σχεδίου πόλεως και τα 6.000 τ.μ. για τα εκτός σχεδίου
Τα μέλη του νοικοκυριού δεν θα πρέπει να έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το υπουργείο Οικονομιών και τα ασφαλιστικά ταμεία
Οι απαλλαγές από τον Ενιάιο Φόρο
Οσον αφορά τους φορολογούμενους οι οποίοι έχουν τρία ή και περισσότερα παιδιά, χορηγείται απαλλαγή 100% από τον φόρο, εφόσον πληρούν τα κριτήρια της έκπτωσης που αναφέρονται παραπάνω.
Στις επιχειρήσεις, θα χορηγείται αναστολή πληρωμής του φόρου σε ετήσια βάση και δύναται να ανανεώνεται έως τρεις φορές μέσα σε δέκα χρόνια από την χορήγηση της πρώτης αναστολής, για την οποία θα πρέπει να πληρούνται τα ακόλουθα κριτήρια:
Ο συνολικός κύκλος εργασιών του αιτούντος να μην υπερβαίνει το δεκαπλάσιο του συνολικού φόρου
Ο συνολικός κύκλος εργασιών του αιτούντος να έχει μειωθεί πάνω από το 30% σε σχέση με την προηγούμενη χρήση.
Να μην υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το υπουργείο Οικονομιών και τα ασφαλιστικά ταμεία
Για το νομικά πρόσωπα, ο Ενιαίος Φόρος πλέον εκπίπτει ως δαπάνη στα ακαθάριστα έσοδα. Ως εκ τούτου το ποσό του φόρου που καταβάλλεται θα είναι μειωμένο κατά 26%.