Θα περίμενε κανείς ότι σε μια αγορά που κανείς δεν θέλει ή δε μπορεί να αποκτήσει ακίνητο να στρέφεται στο νοίκι. Επομένως, η αύξηση της ζήτησης λογικά θα έπρεπε να οδηγήσει σε αύξηση των μισθωμάτων. Ωστόσο, η ελληνική κτηματαγορά αυτή την περίοδο περνά τη φάση της διπλής πτώσης, δηλαδή πτώση και στις τιμές αγοράς και στα ενοίκια των σπιτιών.

Σύμφωνα με κτηματομεσίτες, σε ορισμένες περιοχές η μείωση των μισθωμάτων για νέα συμβόλαια ανέρχεται σε 15% με 20%. Πρόκειται κυρίως για σπίτια άνω των 150 τ.μ. σε ακριβές περιοχές των βορείων και νοτίων προαστίων. Εκεί παρατηρείται μεγάλη αύξηση της διαθεσιμότητας καθώς φεύγουν πολλοί που είχαν ενοικιάσει σε υψηλές τιμές και τώρα δεν μπορούν να ανταποκριθούν λόγω οικονομικής κρίσης. Μεσίτες μας ανέφεραν ότι μεζονέτες και οροφοδιαμερίσματα που πριν τέσσερα χρόνια ενοικιάζονταν με €1.000  το μήνα σήμερα δίνονται με €700 αλλά δύσκολα βρίσκονται μισθωτές.

Χαλάνδρι, Βριλλήσια, Γλυκά Νερά, Παλλήνη, Γέρακας αλλά και η Πεντέλη είναι οι περιοχές στις οποίες υπάρχει σημαντική μείωση των ενοικίων. Στις υπόλοιπες περιοχές υπάρχει μια σχετική ζήτηση, ωστόσο, κι εκεί είτε δε γίνονται αυξήσεις είτε καταγράφονται μειώσεις έως και 10%.

Οι περιοχές που πλήττονται από την οικονομική κρίση και την ανεργία, όπως τα δυτικά προάστια, έχουν μεγάλο πρόβλημα καθώς πλέον υπάρχουν πολλά ξενοίκιαστα σπίτια. Είτε από ανθρώπους που αναζητούν χαμηλότερο ενοίκιο είτε από κατασκευαστές που μη μπορώντας να τα πουλήσουν τα μισθώνουν. Υπάρχουν δε και περιπτώσεις επαναδιαπραγμάτευσης του συμβολαίου ακόμη και σε σπίτια με υπόσχεση για νέα πολυετή συμφωνία αρκεί το ενοίκιο να μειωθεί η να μείνει σταθερό.

Σε γενικές γραμμές, πάντως, η εποχή χαρακτηρίζεται ιδανική για οικογένειες που θέλουν να ενοικιάσουν σπίτια πάνω από 150 τ.μ. Μπορούν να πετύχουν ενοίκια από €600 έως €900 και να έχουν σπίτι που πριν 5 χρόνια δεν θα μπροούσαν καθώς η "φούσκα" τα είχε εκτοξεύσει πάνω από €1.000 το μήνα.